Какие документы необходимы для оформления права собственности в новостройке

Только вместо свидетельства о праве собственности представлять акт приема-передачи квартиры и договор с застройщиком.

  • Закладная и кредитный договор, если Вы приобретали квартиру в ипотеку (или иной кредит). Если у Вас её нет на руках, то для ее получения необходимо обратиться в банк. Чаще всего работник Банка присутствует на регистрации в Рег.палате, где сам предъявляет специалисту закладную. Но некоторые Банки не присутствуют на регистрации права, и Вам нужно будет самому представить закладную.

Если у вас будут возникать вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом. Задайте свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или в комментариях. Также можете позвонить по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 450-26-31 — Москва и обл.; 8 (812) 490-76-51 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 500-27-29 доб 346 — все регионы РФ.

Условия и порядок оформления квартиры в новостройке в собственность

Вниманиеattention
Необходимо иметь разрешение на ввод этого дома в эксплуатацию или же, если проводится дачная амнистия, то необходима декларация. Не нужно далеко ходить, сотрудники Истрариел помогут составить и получить эти два необходимых документа.

Также обязателен кадастровый паспорт на тот участок земли, на котором находится данный жилой дом. Для получения этого паспорта также стоит обратиться в Истрариел и получить его в максимально короткие сроки и без лишней беготни.

После сбора всех этих документов, составляется технический план, который отправляется в кадастровую палату, для изготовления нового кадастрового паспорта на дом. Если необходимо получить технический план на часть жилого дома, то необходимо проверить, стоит ли дом целиком на кадастровом учёте.

Если дом не поставлен, то провести процедуру постановки на учёт.

Документы, необходимые для оформления квартиры в собственность: полный перечень

Сбор документации

  • Договор дарения;
  • Договор мены;
  • Договор купли-продажи квартиры;
  • Свидетельство о наследовании и др.

Платить ли Госпошлину? Итоговый список документов

  1. правоустанавливающий документ (оригинал и несколько копий, в зависимости от количества сторон),
  2. технический паспорт на квартиру (оригинал с копией),
  3. паспорта всех участников сделки,
  4. справка об отсутствии задолженности (оригинал с копией),
  5. выписка из Домовой книги (оригинал с копией),
  6. квитанция о погашении госпошлины (оригинал с копией),
  7. заявление

В основном, процесс оформления квартиры из вторичного жилого фонда мало отличается от процедуры оформления квартиры в новостройке. Но есть несколько нюансов, которые стоит учитывать.

Порядок и особенности оформления в собственность квартиры в новостройке

Возникающие нюансы Ознакомимся с нюансами и тонкостями, возникающими при покупке жилья по договору ипотечного кредитования, что нужно для оформления. Данная ситуация случается часто, поэтому покупатели должны знать, как действовать, чтобы законно закрепить право собственности на жилье.

Важноimportant
Также рассмотрим, каким образом и в какие сроки можно подать документы на госрегистрацию через МФЦ. При ипотеке Если квартира в новостройке приобретается за счет кредитных средств или ипотечного кредитования, тогда такое недвижимое имущество становится залогом возврата финансов или надежным обеспечением кредитного договора.
Оформление ипотечной квартиры в собственность в новостройке проводится на стандартных основаниях, однако с учетом обременения, которое налагается на объект недвижимости.

Новостройка: оформление квартиры в собственность

Стоимость зависит от каждого индивидуального случая, наличия всех документов или необходимости восстанавливать какой-либо из них в результате утери. Поэтому цена на услуги юристов формируется в каждой ситуации отдельно.
Владелец квартиры в первую очередь должен оплатить 1000 рублей госпошлины за процедуру регистрации права в УФРС. Также необходимо оплатить пошлину за услуги, оказываемые сотрудниками БТИ и иными государственными учреждениями, которые занимаются подготовкой документации.
Сумма данных пошлин колеблется в рамках 220 рублей. В какие сроки все делается Получая перечень документации, специалист государственного органа должен проверить подлинность и правильность заполнения каждой бумаги. В случае жилья в новостройке он также изучает документацию, подтверждающую факт завершения строительства многоквартирного дома.

Ipc-zvezda.ru

Инфоinfo
Инструкция оформления Мы разделили инструкцию в 2 основных этапа: подготовка документов и само оформление регистрации права на квартиру в регистрирующем органе.

  1. Подготовка необходимых документов:
    • Акт приема-передачи квартиры (передаточный акт). Для получения передаточного акта необходимо обратиться в строительную компанию и сообщить о намерении его получить.Далее в назначенное время с представителем строительной компании осматриваете приобретаемую Вами квартиру.
Если Вас всё устраивает, подписываете Акт приема-передачи с застройщиком и получаете ключи от квартиры.
  • Разрешение органов опеки и попечительства, если одним из владельцев квартиры будет несовершеннолетний. Для этого необходимо родителям обратиться в Орган опеки и попечительства, написать заявление, в котором указываете причину обращения.
  • Документы для регистрации права собственности на квартиру

    Может ли регистрационная служба отказать в оформлении свидетельства собственности? Регистрационная служба оставляет за собой право отказать заявителю в выдаче свидетельства собственности. Такое происходит достаточно редко и, обычно, бывает связано с одной из нижеперечисленных причин:

    1. Поданный в регистрационный орган пакет документов оказался неполным.
    2. Документы для подачи в регистрационную службу не были оформлены должным образом.
    3. Некоторые из бумаг, представленных заявителем, были сфальсифицированы.
    4. Обратившееся к регистратору лицо по какой-то причине не имеет права распоряжаться указанным в заявке имуществом (квартирой).

    По какому бы поводу не произошел отказ в выдаче свидетельства собственности, сотрудники регистрационной службы немедленно оповестят заявителя о случившемся.

    Оформление права собственности на квартиру

    Условия и порядок оформления квартиры в новостройке в собственность Этой процедуре предшествует необходимость выполнения застройщиком определенных условий и подготовки пакета соответствующих документов.Условия и порядок оформления квартиры в новостройке в собственность Условия и порядок оформления квартиры в новостройке в собственность Зарегистрировать в собственность квартиру в новостройке можно при условии, если Застройщик: Проверить наличие полного пакета документов Вы можете в офисе компании Застройщика. Адрес компании есть в договоре на приобретение квартиры.

    Это может быть, договор инвестирования, договор соинвестирования, договор долевого участия или иной договор. Если оформление дома затянулось более чем на 2 года, Вы можете обратиться в суд.

    Регистрация права собственности в новостройке 2017 г Регистрация права собственности в новостройке 2017 г.

    Порядок оформления полученной недвижимости в собственность

    К заявлению приложить: свои паспорта; свидетельство о рождении ребенка; передаточный акт с Застройщиком и договор долевого участия (или иной договор). Срок готовности письменного согласия Органов опеки около 14 дней.

    • Кадастровый паспорт с экспликацией (план) квартиры. Для получения кадастрового паспорта с экспликацией необходимо поставить квартиру на кадастровый учет в Росреестре. По ссылке http://prozhivem.com/kvartira/dokumenty/kadastrovij-pasport.html#instrukciya-po-polucheniyu есть подробная инструкция получения кадастрового паспорта. В назначенное время в квартиру приедет техник для замера площади и проверки планировки, которые должны соответствовать начальному плану строительной компании. Если же в квартире была сделана какая-либо перепланировка, то сначала её надо узаконить и после этого получить кадастровый паспорт. В данной статье прописано как узаконить перепланировку.

    Какие документы нужны для оформления права собственности в новостройке

    Как оформить в собственность квартиру в новостройке? Важно Потому прежде чем оформить кадастровый паспорт на квартиру, уточните. Проводя оформление права собственности новой квартиры по ипотеке надо предоставить список документов на эту самую ипотеку, то есть закладную и кредитный договор. Иногда рассматриваемых бумаг может не оказаться на руках. В таком случае надо обратиться в банк, что поделился правом ипотеки и выдал кредит на покупку недвижимости.

    Но зачастую этого не требуется, поскольку в момент, когда оформляются сделки с недвижимостью, регистрирующим органом может выступать и банк. Его представитель проходит вместе со сторонами практически все этапы сделки.

    Как прописать в россии иностранного гражданина

    При отсутствии закладной для ее получения надо обращаться в банк. Обычно представители банка присутствуют на регистрации в регистрационной палате, где сами и предъявляют специалисту закладные. Инструкция по оформлению квартиры в собственность На процедуре регистрации права собственности должен быть представитель строительной компании. Потенциальные владельцы квартир предъявляют на регистрации следующие документы:

    1. Паспорт всех совладельцев квартиры и свидетельства о рождении (с копиями).
    2. Если оформлением права собственности занимается представитель собственника, то он предъявляет нотариальную доверенность и паспорт с копиями.
    3. Договор Покупателя с Застройщиком со всеми дополнительными соглашениями ─ договором долевого участия, договором инвестирования, договором соинвестирования или другими договорами.

    Leave a Comment